주택·대출
주택담보대출 계산기
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참고 예시를 자동완성해 보세요
예시를 선택하면 현재 계산기의 입력값과 결과가 바로 바뀝니다. 실제 조건은 직접 수정해 확인하세요.
주택가격과 자기자금, 소득·금리·상환기간, LTV·DSR·DTI 가정을 함께 입력해 계획 대출액의 참고 제한 요인과 월 납입액을 확인합니다.
계획 대출액 ₩300,000,000
참고 제한 요인
LTV·DSR·DTI 참고값
- LTV 가정 한도
- ₩350,000,000 (70.00%)
- DSR
- 28.60% / 기준 40%
- DTI
- 28.64% / 기준 60%
- DTI 잔여 연 상환여력
- ₩18,813,048
규제지역, 신청 시점, 주택가격 산정, 보유주택·기존 대출, 스트레스 DSR 및 금융회사별 심사에 따라 실제 가능 금액과 승인 여부는 달라집니다. 이 결과는 대출 승인 판단이 아닙니다.
조건별 계산 가이드
주택담보대출 계산기로 함께 확인할 내용
담보·소득·상환 부담 지표를 함께 보는 주택담보대출 참고 계산기입니다. 이 페이지에서는 주담대 계산, 주택대출 한도, LTV DSR DTI 계산처럼 같은 계산 의도를 가진 표현도 별도 페이지로 나누지 않고 한 번에 설명합니다.
주택담보대출 월 납입액
상단의 참고 예시를 선택하거나 실제 조건을 입력하면 이 상황에 맞는 결과와 계산 근거를 바로 비교할 수 있습니다.
주택가격 LTV DSR 대출 참고
상단의 참고 예시를 선택하거나 실제 조건을 입력하면 이 상황에 맞는 결과와 계산 근거를 바로 비교할 수 있습니다.
무엇을 비교하나요?
주택가격에서 자기자금을 뺀 계획 대출액을 기준으로 담보 기준(LTV), 연소득 대비 연 원리금 상환 부담(DSR), 주택담보대출 원리금과 기타 부채 이자 부담(DTI)을 함께 보여 줍니다. 한도·승인을 자동으로 판정하지 않고, 입력 가정 아래 먼저 확인할 지표를 제시합니다.
LTV
담보가치 대비 대출 비율입니다. 규제지역, 보유주택 수, 대출 목적과 신청 시점에 따라 적용 비율과 한도가 달라질 수 있어 원하는 가정을 직접 입력합니다.
DSR·DTI
DSR은 연소득 대비 모든 금융부채 원리금 상환액, DTI는 연소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 부채 이자 부담을 보는 참고 지표입니다.
실제 대출 한도와 달라질 수 있는 이유
금융위원회 안내처럼 대출 신청 시점, 주택의 소재 지역과 가격, 보유주택·기존 대출, 대출 목적, 경과 규정과 금융회사 자체 심사에 따라 실제 조건이 달라집니다. 스트레스 DSR과 정책대출·집단대출·중도금대출 등 개별 조건도 이 도구가 자동으로 판단하지 않습니다.
자주 묻는 질문
입력한 LTV면 실제로 대출받을 수 있나요?
아닙니다. 입력한 LTV는 참고 가정입니다. 실제 적용 비율과 금액은 신청일 기준의 규제와 금융회사 심사가 우선합니다.
DSR 기준은 왜 직접 입력하나요?
업권, 규제 적용, 차주·대출 조건과 시점에 따라 달라질 수 있으므로 특정 기준을 보장하지 않습니다. 필요하면 금융회사 또는 공식 안내로 현재 조건을 확인하세요.
기간과 금리를 바꾸면 무엇이 달라지나요?
기간이 길어지면 월 납입액은 줄 수 있지만 총 이자는 커질 수 있습니다. 금리 변동과 스트레스 금리도 실제 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
공식 기준과 확인일
확인일은 2026년 8월 13일입니다. 금융위원회 주택담보대출 Q&A와 대출수요 관리 FAQ를 참고했습니다.
입력값은 서버에 저장하지 않습니다. 이 결과는 금융상품 권유, 법률·세무 자문 또는 대출 승인 판단을 대신하지 않습니다.