원리금균등
거치 종료 후 원금과 이자의 합계를 매월 거의 같은 금액으로 납부
총 이자
₩228,138,372- 총 납입액
- ₩528,138,372
- 월 납입 흐름
- 첫 달 ₩1,467,052 · 마지막 달 ₩1,466,704
대출·상환
대출 상환방식 비교 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시상환을 같은 대출 조건으로 비교해 월 납입 흐름과 총이자를 확인하세요.
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대출원금 ₩300,000,000 · 연 4.2% · 360개월 · 거치 0개월
총이자 최소 방식원금균등
최소 총이자₩189,525,072
비교 방식 수3가지
원금균등
동일 조건 최저 총이자거치 종료 후 매월 같은 원금을 상환해 월 납입액이 점차 감소
총 이자
₩189,525,072- 총 납입액
- ₩489,525,072
- 월 납입 흐름
- 첫 달 ₩1,883,333 · 마지막 달 ₩836,370
만기일시
만기 전에는 이자만 납부하고 마지막 회차에 원금을 함께 상환
총 이자
₩378,000,000- 총 납입액
- ₩678,000,000
- 월 납입 흐름
- 만기 전 월 납입액 ₩1,050,000 · 마지막 달 ₩301,050,000
방식별 상환표 보기
각 방식의 앞 6회차와 마지막 회차입니다. 실제 상품의 납입일·일수 계산과는 다를 수 있습니다.
원리금균등
| 회차 | 구분 | 원금 | 이자 | 납입액 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 상환 | ₩417,052 | ₩1,050,000 | ₩1,467,052 | ₩299,582,948 |
| 2회차 | 상환 | ₩418,512 | ₩1,048,540 | ₩1,467,052 | ₩299,164,436 |
| 3회차 | 상환 | ₩419,976 | ₩1,047,076 | ₩1,467,052 | ₩298,744,460 |
| 4회차 | 상환 | ₩421,446 | ₩1,045,606 | ₩1,467,052 | ₩298,323,014 |
| 5회차 | 상환 | ₩422,921 | ₩1,044,131 | ₩1,467,052 | ₩297,900,093 |
| 6회차 | 상환 | ₩424,402 | ₩1,042,650 | ₩1,467,052 | ₩297,475,691 |
| … 중간 회차 생략 … | |||||
| 360회차 | 상환 | ₩1,461,588 | ₩5,116 | ₩1,466,704 | ₩0 |
원금균등
| 회차 | 구분 | 원금 | 이자 | 납입액 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,050,000 | ₩1,883,333 | ₩299,166,667 |
| 2회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,047,083 | ₩1,880,416 | ₩298,333,334 |
| 3회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,044,167 | ₩1,877,500 | ₩297,500,001 |
| 4회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,041,250 | ₩1,874,583 | ₩296,666,668 |
| 5회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,038,333 | ₩1,871,666 | ₩295,833,335 |
| 6회차 | 상환 | ₩833,333 | ₩1,035,417 | ₩1,868,750 | ₩295,000,002 |
| … 중간 회차 생략 … | |||||
| 360회차 | 상환 | ₩833,453 | ₩2,917 | ₩836,370 | ₩0 |
만기일시
| 회차 | 구분 | 원금 | 이자 | 납입액 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| 2회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| 3회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| 4회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| 5회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| 6회차 | 상환 | ₩0 | ₩1,050,000 | ₩1,050,000 | ₩300,000,000 |
| … 중간 회차 생략 … | |||||
| 360회차 | 상환 | ₩300,000,000 | ₩1,050,000 | ₩301,050,000 | ₩0 |
상환방식은 어떻게 다른가요?
한국주택금융공사는 원리금균등분할상환을 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일한 방식으로, 체감식(원금균등) 분할상환을 매월 같은 원금을 갚아 이자와 월 납입액이 점차 줄어드는 방식으로 안내합니다. 서민금융진흥원은 만기일시상환을 만기 전에는 이자만 내고 원금은 만기에 한꺼번에 지불하는 방식으로 설명합니다.
| 방식 | 월 납입 흐름 | 원금 상환 흐름 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 거치 종료 후 원리금 합계가 원칙적으로 동일 | 초기에는 적고 점차 증가 |
| 원금균등 | 초기에는 높고 점차 감소 | 거치 종료 후 매월 거의 동일 |
| 만기일시 | 만기 전 이자만 납부, 마지막 달 큰 금액 납부 | 만기에 전액 상환 |
이 비교기는 어떻게 계산하나요?
세 방식 모두 같은 대출원금, 연 이자율, 전체 기간, 거치기간을 사용합니다. 월 이자율은 연 이자율을 12로 나눠 구하고, 각 회차 이자는 해당 회차의 시작 대출잔액에 월 이자율을 곱해 원 단위로 반올림합니다. 거치기간은 세 방식 모두 원금을 상환하지 않고 이자만 내는 기간으로 가정합니다.
| 항목 | 계산 기준 |
|---|---|
| 원리금균등 | 거치 종료 후 남은 개월 수를 기준으로 매월 원리금 합계를 산출 |
| 원금균등 | 거치 종료 후 원금을 남은 개월 수로 나눠 상환 |
| 만기일시 | 만기 전 이자만 납부하고 마지막 회차에 원금과 이자를 함께 납부 |
| 잔여 원금 | 원금 분할로 생기는 원 단위 차이는 마지막 회차에 반영 |
총이자와 월 납입액을 함께 확인하세요
총이자가 작아도 초기 월 납입액이나 마지막 회차의 원금 부담이 클 수 있고, 매월 납입액이 일정해도 기간 전체의 이자 구조는 다를 수 있습니다. 이 비교 결과는 특정 방식이나 상품을 권유하지 않으며, 자신의 현금흐름·약정 조건·금리 변동 가능성을 금융기관의 상품설명서와 상환예정표로 별도 확인해야 합니다.
실제 납부액과 차이 날 수 있습니다
한국주택금융공사는 실제 금융기관의 납부 원리금이 대출일, 분할납입일, 월별 일수 등에 따라 계산 결과와 다소 달라질 수 있다고 안내합니다. 이 도구는 변동금리, 일수 계산, 첫·마지막 회차 일할계산, 중도상환, 보증료, 인지세, 우대·가산금리, 금융기관별 반올림 및 납입일 규칙을 반영하지 않습니다.
자주 묻는 질문
거치기간에도 세 방식이 다르게 계산되나요?
이 비교기는 거치기간 중 세 방식 모두 원금 없이 이자만 납부하는 것으로 가정합니다. 실제 상품별 거치 조건은 다를 수 있습니다.
만기일시상환은 마지막 달에 얼마를 내나요?
이 계산기에서는 마지막 회차에 남은 원금 전액과 해당 회차 이자를 함께 납부합니다. 실제 만기일, 이자 계산 방식 및 연장 조건은 약정을 확인해야 합니다.
입력한 대출 조건은 저장되나요?
아니요. 입력값과 결과는 현재 브라우저에서만 처리하며 서버에 저장하지 않습니다.
공식 출처와 참고용 고지
아래 공공기관의 상환방식 안내를 바탕으로 용어와 계산 범위를 검토했습니다. 표시되는 결과는 이해를 돕기 위한 예상값이며, 대출 승인·한도·실제 납부금액 또는 특정 상환방식을 보장하지 않습니다.
조건별 계산 가이드
대출 상환방식 비교 계산기로 함께 확인할 내용
동일한 대출 조건에서 세 가지 상환방식의 초기 부담, 총이자와 월별 흐름을 한 화면에서 비교합니다. 이 페이지에서는 원리금균등 원금균등 비교, 만기일시상환, 거치식 대출처럼 같은 계산 의도를 가진 표현도 별도 페이지로 나누지 않고 한 번에 설명합니다.
3억원 30년 상환방식 총이자 비교
상단의 참고 예시를 선택하거나 실제 조건을 입력하면 이 상황에 맞는 결과와 계산 근거를 바로 비교할 수 있습니다.
거치 1년 원리금균등 원금균등 비교
상단의 참고 예시를 선택하거나 실제 조건을 입력하면 이 상황에 맞는 결과와 계산 근거를 바로 비교할 수 있습니다.